55 Rue POITIERS · Candiac
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 112 m² · constr. 1992 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 318 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042826316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
67020042826316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 965 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 872 276 $ Poids 60 % |
| 2 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 786 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 601 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, rue de Poitiers, Candiac 2025-01-27 · 9 m · Vendu 523 000 $ (4 670 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 317 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 026 350 $ Poids 48 % |
| 5 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 601 676 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 936 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −54 969 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 934 849 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 883 094 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 641 099 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 854 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −55 721 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 958 041 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 777 m · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie −57 623 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 981 862 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −75 115 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 093 125 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 524 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 709 445 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.