25 Rue POITIERS · Candiac
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 112 m² · constr. 1992 · terrain 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 257 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042827485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
67020042827485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 22 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 72 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 62 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 54 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 33 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 855 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 18 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 487 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue de Poitiers, Candiac 2025-04-23 · 28 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 174 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue de Poitiers, Candiac 2025-03-04 · 40 m · Vendu 507 000 $ (4 527 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 910 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 872 276 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 880 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 601 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue de Poitiers, Candiac 2025-01-27 · 90 m · Vendu 523 000 $ (4 670 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 317 $ Poids 53 % |
| 11 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 601 676 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 026 350 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.