17 Avenue PAPINEAU app. 1 app. 1 · Candiac
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 103,5 m² · constr. 2005 · terrain 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,8 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 215 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042828106900001701
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
67020042828106900001701
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 13 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 142 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 490 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 167 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 500 204 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 156 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 597 127 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 98 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 576 597 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 141 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 600 265 $ Poids 72 % |
| 6 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 818 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 518 557 $ Poids 68 % |
| 7 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 393 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 630 794 $ Poids 64 % |
| 8 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 354 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 627 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue de Poitiers, Candiac 2025-04-23 · 111 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 568 430 $ Poids 57 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 733 $ Poids 55 % |
| 11 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 914 $ Poids 54 % |
| 12 | 37, rue de Poitiers, Candiac 2025-03-04 · 163 m · Vendu 507 000 $ (4 527 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 910 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 588 626 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.