17 Avenue PAPINEAU app. 2 app. 2 · Candiac
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 136,1 m² · constr. 2005 · terrain 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,4 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042828106900001702
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
67020042828106900001702
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 870 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 933 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 98 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +55 408 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 651 548 $ Poids 55 % |
| 3 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 220 349 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 189 931 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 012 320 $ Poids 49 % |
| 6 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 918 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 723 901 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 037 502 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 994 m · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 064 033 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-07-07 · 976 m · Vendu 800 000 $ (5 626 $/m²) 142,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 905 048 $ Poids 46 % |
| 10 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 692 397 $ Poids 43 % |
| 11 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 709 890 $ Poids 42 % |
| 12 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 818 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +64 964 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 599 390 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.