17 Avenue PAPINEAU app. 7 app. 7 · Candiac
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 118,5 m² · constr. 2005 · terrain 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 248 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042828106900001707
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
67020042828106900001707
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 16 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 98 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 611 083 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 167 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 533 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 156 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 633 926 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 142 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 523 648 $ Poids 69 % |
| 5 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 818 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 555 750 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 141 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 638 466 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue de Poitiers, Candiac 2025-04-23 · 111 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 601 243 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue de Poitiers, Candiac 2025-03-04 · 163 m · Vendu 507 000 $ (4 527 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 910 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 622 577 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue de Poitiers, Candiac 2025-01-27 · 209 m · Vendu 523 000 $ (4 670 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 317 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 672 488 $ Poids 50 % |
| 10 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 662 429 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 891 983 $ Poids 47 % |
| 12 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 951 537 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.