41 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
1 093 500 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 226,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 600 $
Rôle antérieur 662 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042830920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 500 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
67020042830920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
801 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 509 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +62 189 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 165 534 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 882 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 195 168 $ Poids 60 % |
| 3 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 682 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge −115 740 $ | 1 250 689 $ Poids 60 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 910 848 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 930 371 $ Poids 53 % |
| 6 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 763 166 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 580 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −69 824 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 894 545 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 718 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −62 873 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 327 847 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 941 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −50 641 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 122 954 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 914 324 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 084 134 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, Place de Bohème, Candiac 2025-04-25 · 854 m · Vendu 1 160 000 $ (4 942 $/m²) 234,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 258 484 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.