10 Avenue PAPINEAU app. 102 app. 102 · Candiac
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 89,1 m² · constr. 1988 · terrain 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,9 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042838119200000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
67020042838119200000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 9 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 968 $ Poids 72 % |
| 2 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 351 $ Poids 72 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 977 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 847 $ Poids 47 % |
| 4 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 297 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 933 $ Poids 47 % |
| 5 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 365 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 593 269 $ Poids 47 % |
| 6 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 705 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 616 912 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 524 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 621 946 $ Poids 38 % |
| 9 | 466, rue Charles-Péguy E., La Prairie 2024-10-07 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 523 908 $ Poids 38 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 980 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 416 831 $ Poids 35 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 076 $ Poids 33 % |
| 12 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 559 520 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.