85 Boulevard TASCHEREAU · Candiac
Valeur estimée
728 700 $
Autre · 5 168 $/m² · 141 m² · constr. 1988 · terrain 3 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 600 $
Rôle antérieur 1 159 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042838902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 200 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
1 159 300 $
ID provincial
67020042838902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +87 975 $ | 1 222 949 $ Poids 51 % |
| 2 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 209 614 $ Poids 50 % |
| 3 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 028 071 $ Poids 48 % |
| 4 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 976 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 053 658 $ Poids 47 % |
| 5 | 42, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-07-07 · 976 m · Vendu 800 000 $ (5 626 $/m²) 142,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 898 832 $ Poids 47 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 659 081 $ Poids 47 % |
| 7 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 884 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 682 600 $ Poids 46 % |
| 8 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 759 303 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 931 m · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 080 741 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −62 215 $ | 613 732 $ Poids 46 % |
| 11 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 229 $ Poids 45 % |
| 12 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 605 571 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.