43 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
1 014 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 258,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 700 $
Rôle antérieur 557 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042840170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
67020042840170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
804 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 587 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −88 380 $ | 963 947 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 599 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 846 091 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 865 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 139 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 745 061 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 740 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 419 870 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 690 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge −102 880 $ | 1 349 033 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 951 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 205 808 $ Poids 57 % |
| 7 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 824 505 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −133 100 $ | 1 220 003 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 902 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +67 923 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 285 269 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 231 013 $ Poids 50 % |
| 11 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +68 722 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 986 332 $ Poids 47 % |
| 12 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 938 590 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.