47 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
1 220 800 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 328,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 400 $
Rôle antérieur 650 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042840861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 400 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
67020042840861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
811 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 804 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −61 321 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 421 670 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 848 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −76 129 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 630 451 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 644 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −41 910 $ | 1 508 593 $ Poids 56 % |
| 4 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 857 m · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 1 921 493 $ Poids 52 % |
| 5 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 572 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +51 816 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 241 058 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 780 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −160 750 $ | 1 570 582 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 974 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +78 489 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 462 725 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 856 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +104 859 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 857 968 $ Poids 44 % |
| 9 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 922 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 164 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 970 364 $ Poids 44 % |
| 10 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 185 $ · Ajust. âge −165 300 $ | 1 377 515 $ Poids 43 % |
| 11 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 601 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +120 283 $ · Ajust. âge −88 380 $ | 1 094 471 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 837 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −118 195 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 519 697 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.