27 Avenue ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 132,3 m² · constr. 1969 · terrain 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 413 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042860293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 100 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
67020042860293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
801 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 432 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 074 917 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 432 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 825 363 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 133 797 $ Poids 48 % |
| 4 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 860 949 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 853 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −81 343 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 196 732 $ Poids 44 % |
| 6 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 764 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 974 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +66 269 $ · Ajust. âge +43 472 $ | 1 059 750 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 639 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 447 295 $ Poids 40 % |
| 9 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 694 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −37 136 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 965 791 $ Poids 35 % |
| 11 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +65 026 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 917 793 $ Poids 35 % |
| 12 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +49 771 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 917 227 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.