29 Avenue ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 138 m² · constr. 1968 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 482 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042860512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 300 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
67020042860512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 438 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 438 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 967 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 866 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −60 075 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 212 251 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 663 $ Poids 48 % |
| 5 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 875 023 $ Poids 46 % |
| 6 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 595 226 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 979 078 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 574 $ Poids 35 % |
| 9 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −66 795 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 969 471 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 647 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 454 853 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 664 361 $ Poids 33 % |
| 12 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 658 560 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.