27 Avenue PICARDIE app. 3 app. 3 · Candiac
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 69,7 m² · constr. 1988 · terrain 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,1 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 143 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042920315500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
67020042920315500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
648 100 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 5 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 493 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 576 $ Poids 85 % |
| 2 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 473 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 392 $ Poids 84 % |
| 3 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 568 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 467 418 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 959 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 713 $ Poids 45 % |
| 5 | 6-8, rue Lamartine, Candiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (27 311 $/m²) 59,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +144 202 $ · Ajust. superficie +139 286 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 070 988 $ Poids 37 % |
| 6 | 122, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2024-12-03 · 572 m · Vendu 400 000 $ (6 494 $/m²) 61,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 023 $ Poids 33 % |
| 7 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 489 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 091 $ Poids 27 % |
| 8 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 558 m · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 542 904 $ Poids 24 % |
| 9 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 466 198 $ Poids 21 % |
| 10 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 497 538 $ Poids 17 % |
| 11 | 41, avenue de Bavière, Candiac 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 269 191 $ (4 391 $/m²) 61,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −16 151 $ | 321 488 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.