29 Avenue PICARDIE app. 2 app. 2 · Candiac
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 68,1 m² · constr. 1988 · terrain 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,6 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 137 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042920338800000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
67020042920338800000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
648 100 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 5 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 493 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 846 $ Poids 83 % |
| 2 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 473 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 617 $ Poids 82 % |
| 3 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 568 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 462 586 $ Poids 77 % |
| 4 | 6-8, rue Lamartine, Candiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (27 311 $/m²) 59,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +144 202 $ · Ajust. superficie +117 437 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 049 139 $ Poids 41 % |
| 5 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 959 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 420 $ Poids 40 % |
| 6 | 122, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2024-12-03 · 572 m · Vendu 400 000 $ (6 494 $/m²) 61,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 828 $ Poids 35 % |
| 7 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 489 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 596 $ Poids 27 % |
| 8 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 558 m · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 537 736 $ Poids 24 % |
| 9 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 461 278 $ Poids 23 % |
| 10 | 41, avenue de Bavière, Candiac 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 269 191 $ (4 391 $/m²) 61,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −16 151 $ | 317 975 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.