10 Rue DANCOURT · Candiac
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 148,4 m² · constr. 2001 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 500 $
Rôle antérieur 593 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052603006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 100 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
67020052603006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
593 950 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 471 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 781 926 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 546 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 788 606 $ Poids 69 % |
| 3 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 761 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 654 878 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 471 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 289 232 $ Poids 63 % |
| 5 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 640 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 605 796 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 376 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 768 420 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 857 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 727 049 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 841 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 187 317 $ Poids 45 % |
| 9 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 924 501 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −20 377 $ | 305 243 $ Poids 41 % |
| 11 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 960 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 974 941 $ Poids 38 % |
| 12 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 200 666 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.