20 Rue DESJARDINS · Candiac
Valeur estimée
1 041 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 256,9 m² · constr. 2004 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 700 $
Rôle antérieur 683 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052604059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
67020052604059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −31 428 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 165 704 $ Poids 36 % |
| 2 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +141 937 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 406 357 $ Poids 22 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +77 748 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 772 147 $ Poids 22 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge −24 091 $ | 459 308 $ Poids 22 % |
| 5 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 608 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 119 $ Poids 22 % |
| 6 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 840 771 $ Poids 21 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −40 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 121 $ Poids 20 % |
| 8 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −36 277 $ | 1 286 055 $ Poids 19 % |
| 9 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +59 469 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 920 116 $ Poids 18 % |
| 10 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 326 475 $ Poids 18 % |
| 11 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 1 183 728 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +120 766 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 202 710 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.