5 Rue DELACROIX · Candiac
Valeur estimée
1 116 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 264,5 m² · constr. 2002 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 800 $
Rôle antérieur 759 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052606582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 500 $
Valeur bâtiment
736 300 $
Rôle antérieur
759 500 $
ID provincial
67020052606582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 170 524 $ Poids 31 % |
| 2 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 649 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 931 043 $ Poids 23 % |
| 3 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −33 656 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 529 446 $ Poids 21 % |
| 4 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +71 707 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 854 194 $ Poids 16 % |
| 5 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 327 747 $ Poids 15 % |
| 6 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 809 $ Poids 15 % |
| 7 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −48 370 $ | 1 292 241 $ Poids 15 % |
| 8 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +74 095 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 934 742 $ Poids 14 % |
| 9 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +111 000 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 242 912 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −59 978 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 1 355 736 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, rue de Sorrente, Candiac 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 390 000 $ (5 158 $/m²) 269,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 208 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 1 593 613 $ Poids 6 % |
| 12 | 21, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 034 233 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.