17 Rue DELACROIX · Candiac
Valeur estimée
1 126 800 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 218,6 m² · constr. 2003 · terrain 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 000 $
Rôle antérieur 820 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052606827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 800 $
Valeur bâtiment
793 200 $
Rôle antérieur
820 500 $
ID provincial
67020052606827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 755 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +47 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 136 $ Poids 65 % |
| 2 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 286 166 $ Poids 33 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 706 865 $ Poids 29 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −26 099 $ | 420 475 $ Poids 29 % |
| 5 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +86 887 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 783 457 $ Poids 29 % |
| 6 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +92 666 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 896 557 $ Poids 26 % |
| 7 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +119 555 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 190 793 $ Poids 23 % |
| 8 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 773 126 $ Poids 22 % |
| 9 | 32, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-04-15 · 978 m · Vendu 558 967 $ (3 172 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 347 $ · Ajust. superficie +67 254 $ · Ajust. âge −55 897 $ | 644 671 $ Poids 22 % |
| 10 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +66 936 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 070 488 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +88 153 $ · Ajust. âge −70 632 $ | 875 042 $ Poids 21 % |
| 12 | 75, rue du Méandre, Saint-Philippe 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 417 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +85 242 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 883 710 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.