12 Rue DELACROIX · Candiac
Valeur estimée
1 320 100 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 273,5 m² · constr. 2003 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 000 $
Rôle antérieur 905 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052606890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 200 $
Valeur bâtiment
921 800 $
Rôle antérieur
905 800 $
ID provincial
67020052606890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 196 443 $ Poids 31 % |
| 2 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 539 858 $ Poids 24 % |
| 3 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 1 210 595 $ Poids 16 % |
| 4 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 334 525 $ Poids 15 % |
| 5 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +87 603 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 870 090 $ Poids 15 % |
| 6 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge −42 324 $ | 1 319 932 $ Poids 14 % |
| 7 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +91 416 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 952 063 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −39 137 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 1 383 303 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −120 627 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 486 888 $ Poids 10 % |
| 10 | 265, Rue Bernard, Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 379 000 $ (5 033 $/m²) 274 m² · constr. 2021 Ajust. marché +226 955 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −124 110 $ | 1 480 587 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue de Sorrente, Candiac 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 390 000 $ (5 158 $/m²) 269,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 208 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 1 623 773 $ Poids 6 % |
| 12 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −117 045 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 1 758 058 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.