40 Rue DELACROIX · Candiac
Valeur estimée
1 094 900 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 186 m² · constr. 2002 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 400 $
Rôle antérieur 693 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052607818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 300 $
Valeur bâtiment
679 100 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
67020052607818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
593 178 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 305 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 295 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 494 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 932 141 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 351 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −56 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 399 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 273 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 333 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 850 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 838 046 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 417 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 075 043 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 426 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −59 028 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 763 440 $ Poids 60 % |
| 8 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 904 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 686 232 $ Poids 60 % |
| 9 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 341 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −42 141 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 979 424 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Desjardins, Candiac 2025-03-26 · 369 m · Vendu 1 012 000 $ (5 406 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 551 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 308 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue de Dieppe, Candiac 2025-01-20 · 373 m · Vendu 457 564 $ (2 384 $/m²) 191,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 766 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −43 469 $ | 494 827 $ Poids 48 % |
| 12 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 710 428 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.