38 Rue DELACROIX · Candiac
Valeur estimée
1 087 800 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 225 m² · constr. 2002 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 700 $
Rôle antérieur 717 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052607998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
67020052607998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
592 792 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 411 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 840 177 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 355 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 326 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 476 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 410 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 041 101 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 363 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 003 123 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 366 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 678 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 301 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +77 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 030 $ Poids 61 % |
| 8 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 334 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +51 240 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 072 805 $ Poids 59 % |
| 9 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 988 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge +26 623 $ | 1 107 157 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 838 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +61 258 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 922 764 $ Poids 56 % |
| 11 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 375 $ Poids 50 % |
| 12 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 314 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie −60 588 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 178 583 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.