2 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 153,8 m² · constr. 2018 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 000 $
Rôle antérieur 651 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052614954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
67020052614954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 561 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 675 503 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 419 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 855 804 $ Poids 67 % |
| 3 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 654 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 724 178 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 485 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +61 370 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 864 601 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 419 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 317 586 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 339 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 842 382 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 337 099 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 799 122 $ Poids 44 % |
| 9 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −50 772 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 702 423 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +105 925 $ | 1 300 979 $ Poids 40 % |
| 11 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 219 025 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −55 599 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 809 417 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.