27 Rue DOZOIS · Candiac
Valeur estimée
1 118 100 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 220,5 m² · constr. 2003 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 700 $
Rôle antérieur 685 200 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052615682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 200 $
Valeur bâtiment
800 500 $
Rôle antérieur
685 200 $
ID provincial
67020052615682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 587 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 264 $ Poids 70 % |
| 2 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 291 820 $ Poids 41 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +90 923 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 787 493 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 709 936 $ Poids 31 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −26 099 $ | 422 302 $ Poids 31 % |
| 6 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +97 013 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 900 904 $ Poids 30 % |
| 7 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 776 482 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +92 329 $ · Ajust. âge −70 632 $ | 879 219 $ Poids 24 % |
| 9 | 75, rue du Méandre, Saint-Philippe 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 417 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +89 438 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 887 906 $ Poids 24 % |
| 10 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +71 647 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 075 198 $ Poids 23 % |
| 11 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +61 157 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 001 556 $ Poids 23 % |
| 12 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 850 062 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.