1 Rue DOZOIS · Candiac
Valeur estimée
1 020 000 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 212,7 m² · constr. 2003 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 100 $
Rôle antérieur 655 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052615895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 500 $
Valeur bâtiment
658 600 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
67020052615895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 596 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 320 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 268 610 $ Poids 42 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +74 353 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 770 923 $ Poids 38 % |
| 4 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +79 166 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 883 058 $ Poids 35 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 697 328 $ Poids 31 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −26 099 $ | 414 802 $ Poids 31 % |
| 7 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +75 183 $ · Ajust. âge −70 632 $ | 862 072 $ Poids 29 % |
| 8 | 32, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-04-15 · 818 m · Vendu 558 967 $ (3 172 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 347 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge −55 897 $ | 635 313 $ Poids 29 % |
| 9 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +74 641 $ · Ajust. âge −67 344 $ | 770 322 $ Poids 28 % |
| 10 | 75, rue du Méandre, Saint-Philippe 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 417 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +72 212 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 870 681 $ Poids 28 % |
| 11 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +76 759 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 796 315 $ Poids 27 % |
| 12 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +58 593 $ · Ajust. âge −56 570 $ | 597 570 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.