10 Rue DOZOIS · Candiac
Valeur estimée
1 325 600 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 298,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 400 $
Rôle antérieur 923 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052616543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 100 $
Valeur bâtiment
833 300 $
Rôle antérieur
923 900 $
ID provincial
67020052616543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 561 142 $ Poids 27 % |
| 2 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +59 757 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 250 888 $ Poids 25 % |
| 3 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 591 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 983 832 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −80 687 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 558 745 $ Poids 17 % |
| 5 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 1 258 309 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −63 119 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 544 396 $ Poids 14 % |
| 7 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 348 773 $ Poids 11 % |
| 8 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 1 440 271 $ Poids 11 % |
| 9 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +112 315 $ · Ajust. âge −42 324 $ | 1 379 096 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −131 461 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 482 524 $ Poids 9 % |
| 11 | 265, Rue Bernard, Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 379 000 $ (5 033 $/m²) 274 m² · constr. 2021 Ajust. marché +226 955 $ · Ajust. superficie +60 646 $ · Ajust. âge −124 110 $ | 1 542 491 $ Poids 9 % |
| 12 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −52 918 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 1 822 184 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.