21 Rue DELACROIX · Candiac
Valeur estimée
996 900 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 171,4 m² · constr. 2003 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 400 $
Rôle antérieur 719 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052617080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 700 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
67020052617080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 821 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 659 788 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 767 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −55 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 606 $ Poids 53 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 683 187 $ Poids 49 % |
| 4 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 788 562 $ Poids 44 % |
| 5 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 685 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +74 407 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 846 647 $ Poids 40 % |
| 6 | 32, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-04-15 · 988 m · Vendu 558 967 $ (3 172 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 347 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −55 897 $ | 569 804 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 058 639 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −17 242 $ | 330 564 $ Poids 37 % |
| 9 | 59, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-02-04 · 904 m · Vendu 598 460 $ (3 402 $/m²) 175,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +111 924 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −59 846 $ | 642 883 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 128 908 $ Poids 37 % |
| 11 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −67 344 $ | 687 007 $ Poids 37 % |
| 12 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −56 570 $ | 531 271 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.