35 Rue DELACROIX · Candiac
Valeur estimée
1 147 000 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 246,1 m² · constr. 2002 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 200 $
Rôle antérieur 723 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052617083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
723 200 $
ID provincial
67020052617083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +109 800 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 361 771 $ Poids 23 % |
| 2 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −55 330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 129 801 $ Poids 22 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +60 291 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 747 940 $ Poids 19 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −28 106 $ | 444 908 $ Poids 19 % |
| 5 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 821 696 $ Poids 19 % |
| 6 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 690 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −48 014 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 904 352 $ Poids 17 % |
| 7 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 899 330 $ Poids 15 % |
| 8 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +67 452 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 199 364 $ Poids 13 % |
| 9 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −48 370 $ | 1 247 988 $ Poids 13 % |
| 10 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +92 777 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 163 822 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +109 585 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 169 730 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie −55 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 120 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.