34 Rue DELACROIX · Candiac
Valeur estimée
1 316 900 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 297 m² · constr. 2002 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 000 $
Rôle antérieur 872 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052617357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 200 $
Valeur bâtiment
839 800 $
Rôle antérieur
872 400 $
ID provincial
67020052617357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 375 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +74 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 577 $ Poids 51 % |
| 2 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 330 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +94 104 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 333 275 $ Poids 40 % |
| 3 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 404 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 607 835 $ Poids 40 % |
| 4 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 250 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +112 652 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 123 554 $ Poids 37 % |
| 5 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 375 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +72 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 288 $ Poids 33 % |
| 6 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +59 658 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 408 246 $ Poids 31 % |
| 7 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 193 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 213 733 $ Poids 27 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 557 565 $ Poids 25 % |
| 9 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 708 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 978 186 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +84 320 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 210 525 $ Poids 22 % |
| 11 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +57 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 242 454 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −83 452 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 547 680 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.