24 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 259 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 270,8 m² · constr. 2004 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 500 $
Rôle antérieur 821 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052618195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
830 500 $
Rôle antérieur
821 400 $
ID provincial
67020052618195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 448 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 806 133 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 322 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 243 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 291 108 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 419 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −74 672 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 353 359 $ Poids 53 % |
| 4 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 336 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +61 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 470 $ Poids 53 % |
| 5 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 394 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 287 865 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 543 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +96 356 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 101 037 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +55 666 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 207 217 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 442 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +84 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 769 $ Poids 50 % |
| 9 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +75 167 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 1 220 572 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 537 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +122 995 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 296 424 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 481 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +100 766 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 147 507 $ Poids 45 % |
| 12 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 720 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −45 498 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 334 619 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.