23 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 388 900 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 298,3 m² · constr. 2005 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 100 $
Rôle antérieur 874 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052618290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 500 $
Valeur bâtiment
907 600 $
Rôle antérieur
874 200 $
ID provincial
67020052618290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 400 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 419 678 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 405 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +76 317 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 848 935 $ Poids 49 % |
| 3 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 715 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 1 396 706 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 432 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 945 $ Poids 39 % |
| 5 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 355 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +96 897 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 352 388 $ Poids 39 % |
| 6 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 288 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +115 208 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 140 248 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +113 871 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 265 422 $ Poids 35 % |
| 8 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 399 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +75 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 078 $ Poids 32 % |
| 9 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +62 458 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 428 446 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 041 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 234 176 $ Poids 26 % |
| 11 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 565 $ Poids 25 % |
| 12 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +86 987 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 228 942 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.