21 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 149 000 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 232,7 m² · constr. 2003 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 900 $
Rôle antérieur 749 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052618480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 500 $
Valeur bâtiment
718 400 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
67020052618480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 269 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 934 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 401 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 859 577 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 531 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 018 161 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 409 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 748 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 400 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +64 697 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 158 627 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 541 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 200 005 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 411 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 023 483 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 464 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 062 127 $ Poids 72 % |
| 9 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 278 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 001 853 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +31 947 $ | 1 129 759 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +98 325 $ | 1 121 401 $ Poids 55 % |
| 12 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 357 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +69 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 117 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.