21 Rue DEYGLUN · Candiac
Valeur estimée
1 186 600 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 254,3 m² · constr. 2004 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 800 $
Rôle antérieur 787 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052618638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 100 $
Valeur bâtiment
744 700 $
Rôle antérieur
787 000 $
ID provincial
67020052618638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 349 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 668 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 248 533 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 488 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 782 552 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 593 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +62 456 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 067 138 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 460 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +75 359 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 906 327 $ Poids 62 % |
| 5 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 349 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 031 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 486 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +50 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 158 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 588 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +83 512 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 256 941 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 530 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +65 837 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 112 578 $ Poids 56 % |
| 9 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 438 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 252 414 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 172 293 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 478 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +120 595 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 219 900 $ Poids 52 % |
| 12 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 1 183 549 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.