18 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 236 600 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 270,6 m² · constr. 2003 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 000 $
Rôle antérieur 787 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052618794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
773 600 $
Rôle antérieur
787 300 $
ID provincial
67020052618794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 461 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 802 347 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 193 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +95 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 362 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 314 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 727 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 212 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −59 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 385 $ Poids 58 % |
| 5 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 309 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +60 749 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 076 365 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 464 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −75 106 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 346 299 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 416 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 281 995 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 583 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +95 945 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 096 026 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 465 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +83 722 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 100 687 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +55 242 $ · Ajust. âge +98 325 $ | 1 201 618 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 587 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +122 516 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 290 695 $ Poids 44 % |
| 12 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +74 718 $ · Ajust. âge +31 947 $ | 1 214 798 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.