17 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 387 600 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 285,7 m² · constr. 2007 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 300 $
Rôle antérieur 881 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052618890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 000 $
Valeur bâtiment
938 300 $
Rôle antérieur
881 800 $
ID provincial
67020052618890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 166 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 406 311 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 451 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −42 329 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 405 577 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 422 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +58 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 837 927 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 383 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +69 826 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 1 336 197 $ Poids 46 % |
| 5 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 773 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 1 382 959 $ Poids 45 % |
| 6 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 258 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +90 436 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 1 124 901 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 375 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 615 174 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +87 202 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 238 753 $ Poids 40 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 432 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +114 481 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 150 146 $ Poids 39 % |
| 10 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +108 599 $ · Ajust. âge +53 245 $ | 1 269 977 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 429 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 040 $ Poids 36 % |
| 12 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 407 109 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.