16 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 340 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 308,4 m² · constr. 2003 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 100 $
Rôle antérieur 783 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052618994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
893 700 $
Rôle antérieur
783 200 $
ID provincial
67020052618994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 213 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 807 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 480 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 428 352 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 793 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 1 405 353 $ Poids 43 % |
| 4 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 398 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 640 928 $ Poids 38 % |
| 5 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 424 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +118 597 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 363 208 $ Poids 33 % |
| 6 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 470 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +96 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 751 $ Poids 28 % |
| 7 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +84 211 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 438 599 $ Poids 25 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 570 053 $ Poids 22 % |
| 9 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 744 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 998 773 $ Poids 20 % |
| 10 | 14, rue Albanel, Candiac 2024-06-19 · 784 m · Vendu 1 188 000 $ (4 323 $/m²) 274,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie +72 629 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 1 493 193 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 396 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −121 696 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 667 317 $ Poids 17 % |
| 12 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +107 708 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 239 163 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.