72 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 296 800 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 272,2 m² · constr. 2004 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 100 $
Rôle antérieur 827 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052619030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 200 $
Valeur bâtiment
934 900 $
Rôle antérieur
827 600 $
ID provincial
67020052619030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
594 659 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 493 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 808 134 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 374 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 855 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 294 720 $ Poids 60 % |
| 3 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 389 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +63 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 223 $ Poids 51 % |
| 4 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 435 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 290 872 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 569 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +99 232 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 103 913 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 482 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +86 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 621 $ Poids 48 % |
| 7 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +78 308 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 1 223 713 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 511 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +103 730 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 150 471 $ Poids 43 % |
| 9 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 474 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 071 $ Poids 38 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 366 434 $ Poids 36 % |
| 11 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 171 129 $ Poids 31 % |
| 12 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 644 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.