76 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 158 800 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 194 m² · constr. 2003 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 400 $
Rôle antérieur 706 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052619085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 100 $
Valeur bâtiment
771 300 $
Rôle antérieur
706 200 $
ID provincial
67020052619085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 475 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 984 367 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 522 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −35 454 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 058 477 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 543 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 287 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 783 431 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 659 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 956 853 $ Poids 68 % |
| 5 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 661 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 964 367 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 992 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 699 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 447 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 163 032 $ Poids 63 % |
| 8 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 505 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 454 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 581 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −60 779 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 107 400 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 566 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 103 952 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 417 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 076 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 606 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −61 429 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 938 652 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.