2 Rue DUBERGER · Candiac
Valeur estimée
1 251 900 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 270,7 m² · constr. 2004 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 600 $
Rôle antérieur 798 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052619117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 300 $
Valeur bâtiment
944 300 $
Rôle antérieur
798 500 $
ID provincial
67020052619117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
596 213 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 562 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 805 990 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 443 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 985 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 290 850 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 495 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −74 889 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 353 141 $ Poids 51 % |
| 4 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 451 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +60 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 274 $ Poids 51 % |
| 5 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 504 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 287 650 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +55 454 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 207 005 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 628 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +96 150 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 100 832 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 550 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +83 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 565 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 598 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +122 755 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 296 184 $ Poids 44 % |
| 10 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +74 942 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 1 220 347 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 573 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +100 554 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 147 295 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 761 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −45 702 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 334 415 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.