4 Rue DUBERGER · Candiac
Valeur estimée
1 255 000 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 253,6 m² · constr. 2004 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 600 $
Rôle antérieur 805 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052619307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
822 000 $
Rôle antérieur
805 800 $
ID provincial
67020052619307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 312 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 433 068 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 437 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 862 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 246 727 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 563 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 781 552 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 636 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +61 018 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 065 700 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 551 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +73 981 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 904 950 $ Poids 61 % |
| 6 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 441 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 655 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 553 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +49 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 732 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 611 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +81 837 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 255 266 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 580 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +64 355 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 111 096 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 170 812 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 506 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 250 910 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 549 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +118 783 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 218 089 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.