3 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 108 900 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 189,8 m² · constr. 2021 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 900 $
Rôle antérieur 828 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052624407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 900 $
Valeur bâtiment
777 000 $
Rôle antérieur
828 600 $
ID provincial
67020052624407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 509 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 927 525 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 563 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 759 562 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 994 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 225 $ Poids 60 % |
| 4 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 012 $ Poids 55 % |
| 5 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −3 544 $ | 787 926 $ Poids 45 % |
| 6 | 32, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-04-15 · 730 m · Vendu 558 967 $ (3 172 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 347 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −11 179 $ | 643 707 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 362 $ Poids 45 % |
| 8 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 814 417 $ Poids 44 % |
| 9 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 996 m · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −11 314 $ | 606 065 $ Poids 43 % |
| 10 | 75, rue du Méandre, Saint-Philippe 2025-05-29 · 983 m · Vendu 795 000 $ (4 417 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 891 660 $ Poids 42 % |
| 11 | 59, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-02-04 · 646 m · Vendu 598 460 $ (3 402 $/m²) 175,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +111 924 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −11 969 $ | 722 061 $ Poids 41 % |
| 12 | 44, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 147 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 634 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.