10 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
979 600 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 209,7 m² · constr. 2021 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 300 $
Rôle antérieur 824 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052624500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 300 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
824 200 $
ID provincial
67020052624500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 441 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 970 753 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 371 733 $ Poids 50 % |
| 3 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 495 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +84 356 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 800 307 $ Poids 48 % |
| 4 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 942 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +67 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 500 $ Poids 46 % |
| 5 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 995 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +72 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 544 $ Poids 43 % |
| 6 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +68 589 $ · Ajust. âge −3 544 $ | 828 070 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +68 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 109 $ Poids 35 % |
| 8 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +70 535 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 855 701 $ Poids 34 % |
| 9 | 32, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-04-15 · 664 m · Vendu 558 967 $ (3 172 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 347 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge −11 179 $ | 675 272 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 753 229 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 448 054 $ Poids 34 % |
| 12 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 921 m · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge −11 314 $ | 638 010 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.