5 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 134,1 m² · constr. 2015 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 500 $
Rôle antérieur 593 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052624536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 300 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
67020052624536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 478 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 799 828 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 629 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 122 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 417 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 795 800 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 347 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 780 596 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 417 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 294 557 $ Poids 63 % |
| 6 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 996 $ Poids 58 % |
| 7 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 885 277 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 663 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 690 146 $ Poids 50 % |
| 9 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 939 728 $ Poids 47 % |
| 10 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 682 135 $ Poids 44 % |
| 11 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 690 426 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 821 616 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.