12 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 000 000 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 184,8 m² · constr. 2021 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 700 $
Rôle antérieur 741 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052624700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
672 700 $
Rôle antérieur
741 700 $
ID provincial
67020052624700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 425 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 916 664 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 479 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 749 325 $ Poids 79 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 920 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 603 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 974 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 571 $ Poids 61 % |
| 5 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −3 544 $ | 777 839 $ Poids 52 % |
| 6 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 804 044 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 988 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 371 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-04-15 · 647 m · Vendu 558 967 $ (3 172 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 347 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −11 179 $ | 635 776 $ Poids 50 % |
| 9 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 913 m · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −11 314 $ | 598 038 $ Poids 49 % |
| 10 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 728 969 $ Poids 47 % |
| 11 | 75, rue du Méandre, Saint-Philippe 2025-05-29 · 910 m · Vendu 795 000 $ (4 417 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 880 618 $ Poids 46 % |
| 12 | 59, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-02-04 · 563 m · Vendu 598 460 $ (3 402 $/m²) 175,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +111 924 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −11 969 $ | 713 555 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.