239 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
959 300 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 203,9 m² · constr. 2004 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 000 $
Rôle antérieur 571 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052625140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
67020052625140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 549 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 885 479 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 603 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +72 481 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 729 781 $ Poids 52 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +55 658 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 756 004 $ Poids 47 % |
| 4 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 248 649 $ Poids 44 % |
| 5 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +59 031 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 866 998 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +55 837 $ · Ajust. âge −66 708 $ | 846 651 $ Poids 36 % |
| 7 | 32, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-04-15 · 770 m · Vendu 558 967 $ (3 172 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 347 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge −55 897 $ | 621 354 $ Poids 36 % |
| 8 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +56 889 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 756 114 $ Poids 35 % |
| 9 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 781 703 $ Poids 34 % |
| 10 | 75, rue du Méandre, Saint-Philippe 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 417 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +52 779 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 855 223 $ Poids 34 % |
| 11 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge −56 570 $ | 583 443 $ Poids 34 % |
| 12 | 59, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-02-04 · 686 m · Vendu 598 460 $ (3 402 $/m²) 175,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +111 924 $ · Ajust. superficie +47 632 $ · Ajust. âge −59 846 $ | 698 170 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.