231 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 093 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 220,9 m² · constr. 2004 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 200 $
Rôle antérieur 617 800 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052625413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
67020052625413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 561 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +52 351 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 922 408 $ Poids 70 % |
| 2 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 299 235 $ Poids 42 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +91 773 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 792 118 $ Poids 33 % |
| 4 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +97 928 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 905 895 $ Poids 31 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 713 958 $ Poids 29 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −24 091 $ | 424 694 $ Poids 29 % |
| 7 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 777 188 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +93 209 $ · Ajust. âge −66 708 $ | 884 022 $ Poids 25 % |
| 9 | 75, rue du Méandre, Saint-Philippe 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 417 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +90 321 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 892 764 $ Poids 24 % |
| 10 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +62 098 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 007 072 $ Poids 24 % |
| 11 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 850 831 $ Poids 23 % |
| 12 | 44, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 147 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 806 203 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.