227 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
992 300 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 239,7 m² · constr. 2004 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 500 $
Rôle antérieur 587 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052625565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
67020052625565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 567 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +93 190 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 963 246 $ Poids 51 % |
| 2 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +90 756 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 355 177 $ Poids 34 % |
| 3 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 810 393 $ Poids 26 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 744 346 $ Poids 22 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −24 091 $ | 442 770 $ Poids 22 % |
| 6 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 887 013 $ Poids 22 % |
| 7 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −69 495 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 127 637 $ Poids 22 % |
| 8 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 194 517 $ Poids 19 % |
| 9 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 460 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −57 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 169 $ Poids 17 % |
| 10 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +106 319 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 051 293 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie −68 080 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 1 150 367 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +92 562 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 163 607 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.