15 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 133 100 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 187 m² · constr. 2003 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 900 $
Rôle antérieur 783 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052627007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 900 $
Valeur bâtiment
746 000 $
Rôle antérieur
783 900 $
ID provincial
67020052627007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 314 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 968 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 558 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 939 080 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 401 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −53 569 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 040 362 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 798 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 493 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 306 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 142 602 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 321 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 836 994 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 376 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 083 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 664 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 948 208 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 349 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −57 060 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 769 658 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 852 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 691 729 $ Poids 61 % |
| 11 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 329 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −39 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 693 $ Poids 60 % |
| 12 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 702 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 880 431 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.