11 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 579 500 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 304,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 636 200 $
Rôle antérieur 939 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052627236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 200 $
Valeur bâtiment
1 040 000 $
Rôle antérieur
939 400 $
ID provincial
67020052627236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 145 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 447 086 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 467 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 446 169 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 408 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +85 035 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 864 653 $ Poids 44 % |
| 4 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 797 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 1 421 112 $ Poids 44 % |
| 5 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 329 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 658 467 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 377 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +110 003 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 1 376 374 $ Poids 36 % |
| 7 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 425 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +88 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 167 $ Poids 30 % |
| 8 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +126 782 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 278 333 $ Poids 29 % |
| 9 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +75 596 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 447 384 $ Poids 26 % |
| 10 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 577 093 $ Poids 23 % |
| 11 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 660 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 009 171 $ Poids 21 % |
| 12 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +73 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 831 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.