9 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 330 500 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 276,5 m² · constr. 2002 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 600 $
Rôle antérieur 829 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052627527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 700 $
Valeur bâtiment
837 900 $
Rôle antérieur
829 000 $
ID provincial
67020052627527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 433 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 279 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 170 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −47 098 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 353 750 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 258 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 950 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 294 085 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 498 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −62 299 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 352 482 $ Poids 56 % |
| 5 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 224 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +72 349 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 083 251 $ Poids 51 % |
| 6 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 405 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +50 060 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 289 231 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 454 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +95 741 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 108 030 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 601 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +108 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 548 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +67 730 $ · Ajust. âge +93 150 $ | 1 208 931 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 829 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 1 334 289 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 310 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 560 375 $ Poids 40 % |
| 12 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +87 956 $ · Ajust. âge +26 623 $ | 1 222 712 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.