5 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 352 800 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 296 m² · constr. 2003 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 100 $
Rôle antérieur 828 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052627958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 400 $
Valeur bâtiment
877 700 $
Rôle antérieur
828 700 $
ID provincial
67020052627958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
604 123 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 205 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 770 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 541 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 401 435 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 468 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +73 030 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 838 648 $ Poids 50 % |
| 4 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 267 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +93 034 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 253 059 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 871 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 1 380 054 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 288 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 612 220 $ Poids 41 % |
| 7 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 443 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +91 956 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 336 567 $ Poids 39 % |
| 8 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 240 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +110 686 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 126 301 $ Poids 38 % |
| 9 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 965 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 438 $ Poids 37 % |
| 10 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 493 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +70 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 142 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +109 003 $ · Ajust. âge +98 325 $ | 1 255 379 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2024-10-25 · 267 m · Vendu 750 000 $ (2 979 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +65 826 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 970 886 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.